Hướng dẫn quy trình giao dịch BĐS chuyển nhượng

Bạn có biết một quy trình thực hiện giao dịch các sản phẩm bất động sản thứ cấp gồm những bước nào không?
Chúng ta sẽ chia sẻ về đề tài “quy trình 6 bước thực hiện giao dịch bđs thứ cấp”.

Những nội dung chính

6 Bước thực hiện giao dịch BĐS thứ cấp.
1- Tìm kiếm sản phẩm tiềm năng.
– Khai thác Data
– Thu thập dữ liệu
– Hẹn khách hàng chụp hình
2- Ký kết Hợp đồng ký gửi.
– Thương lượng giá bán và thoả thuận.
– Ký hợp hợp đồng môi giới độc quyền.
– Các loại form và biểu mẫu.
3- Quảng bá niêm yết thị trường
– Truyền thống
– Internet
4- Tìm kiếm khách hàng thực hiện Property tour.
– Thông tin người mua
– Nhu cầu khách hàng
– Tình trạng tài chính

5- Giao dịch theo đúng thủ tục pháp lý
5.1 Các loại HĐ được chuyển nhượng
– Hợp đồng cọc
– Hợp đồng mua bán
– Bàn giao nhà
– Sổ hồng

5.2 Các loại thuế phí.
– thuế thu nhập cá nhân
– phí công chứng
– phí Môi giới
– Phí trước bạ

5.3 Quy trình giao dịch chuyển nhượng sang tên HĐMB.
– NB & NM thương lượng và lập thoả thuận chuyển nhượng.
– NB nộp yêu cầu chuyển nhượng đến CĐT
– NB & NM công chứng chuyển nhượng
– NB đóng thuế TNCN tại cục thuế.
– Nộp hồ sơ sang tên cho CĐT
5.4 Các bước sang tên sổ hồng
– Bước 1: lập hợp đồng và công chứng hợp đồng.
– Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại cục thuế, UBND quận, huyện nơi có nhà, đất
– Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại UBND quận, huyện nơi có nhà, đất.
6- Bàn giao và quy trình hậu mãi.
– Nhắc NM tiếp tục các đợt thanh toán tiếp theo của CĐT.
– Môi giới hẹn ngày giao chìa khóa nhận nhà với NM.

Đối tượng xem video này

các nhân viên kinh doanh BĐS mới.